1、借款人需要先选定购买住房。

2、借款人向工商银行提交贷款申请。

3、工商银行审批借款申请。

4、与工商银行签订贷款合同。

5、落实贷款担保条件。

6、工商银行发放贷款。

7、借款人按月还款。