公寓类型根据用途大致分为三类：普通公寓、商务公寓、酒店式公寓。最普遍的就是偏住宅性质的纯公寓和偏商业性的酒店式公寓。根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。

1、普通住宅公寓：住宅性质，70年产权。户型面积较小，30-60平米。精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施比较齐全，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平。

2、商住两用公寓：商用性质，40年产权，一般处于城市及商务核心位置，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

3、酒店式公寓：商用性质，40年产权，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，一般以只租不售和产权式经营为主。大多聘请国际知名品牌物业管理公司，专业酒店管理集团提供专业、科学的酒店式服务，当然物业费相对来说比较高。